Få 3 tilbud på en tilstandsrapport

Tilstandsrapport: Bygning eller fuld strukturundersøgelse

Dette er den mest omfattende undersøgelse og passer til alle boliger. Det er særligt godt for ældre boliger eller boliger, der muligvis skal repareres. Denne type undersøgelse koster typisk op til 6.000,- kr og giver detaljerede råd om reparationer.

Det er meget omfattende og i nogle tilfælde værd at de ekstra penge, men det omfatter normalt ikke en værdiansættelse. Selvom denne undersøgelse ikke kan se under gulvbrætter eller bag vægge, skal den indeholde landmålerens mening om muligheden for skjulte fejl i dette område.

Landmåleren skal også give oplysninger om mulige reparationsmuligheder. Igen kan du forsøge at spare penge ved at sammenligne detaljerne i de reparationer, der kræves over for långiverens værdiansættelse.

Nybygget husundersøgelse

En nybygget husundersøgelse er en uafhængig inspektion for at se efter eventuelle problemer med ejendommen. Omkostningerne starter typisk fra 3.000 kr afhængigt af ejendommens størrelse. Udviklere bør rette fejl, der er fremhævet, inden du går ind.

Lær om at undgå dyre fejl, når du køber et nyt hjem

Undersøgelse af realkreditvurdering Det eneste formål med realkreditvurderingen er at tilfredsstille långiveren med, at din ønskede ejendom er værd at den pris, du betaler – eller i det mindste det beløb, den udlåner, før de godkender dit pant.

En værdiansættelse er netop det – det vil ikke pege på reparationer eller strukturelle problemer, som du skal betale for at reparere.

Generelt betaler du for långiverens undersøgelse. Omkostningerne er baseret på ejendommens værdi og størrelse og er typisk 1.500 til 10.500 kr.

Nogle gange tilbyder långivere realkreditlån med gratis værdiansættelsesundersøgelser.

Hvis ejendommen er værdsat under din tilbudspris, kan du enten:

• Gå tilbage til sælgeren eller ejendomsmægleren og tilbyde en lavere pris baseret på långiverens værdiansættelse.
• Tvivl værdien ved at give evt. Bevis for lignende ejendomme i området sælger til samme pris eller højere

Hvad skal du gøre, hvis din tilstandsrapport afslører problemer

En tilstandsrapport indeholder næsten altid nogle problemer, især med ældre hjem. Du kan gå med dem, når undersøgelsen udføres og stille spørgsmål om ting, der vedrører dig. Det handler om dit fremtidige hjem, så vær ikke bange for at tale op.

De mest almindelige ting, du skal undersøge efter en undersøgelse, omfatter:

• Elektrisk installation
• Problemer med taget
• Centralvarmesystem
• Damp- og tømmerproblemer
• Komplikationer, der skal bruge en konstruktionsingeniør

Hvad skal man gøre derefter

• Find ud af, om der er problemer som en dårlig fugtigt kursus er stadig dækket af en garanti.
• Spørg landmanden at give dig en ide om, hvor dyrt det vil være at løse eventuelle problemer.
• For flere større værker, spørg en bygherre for at give dig et citat
• Brug disse estimater til at forsøge at genforhandle prisen eller bede sælgeren om at løse problemerne, inden du fuldender salget.

Husk, det handler ikke kun om omkostninger, men også mængden af ​​omvæltninger, som reparationsarbejde vil forårsage. Hvis det hele virker for meget, kan du gå væk, som du ikke er begået endnu.

Hvor skal man finde en landmåler

Du skal kunne finde en landmåler til en tilstandsrapport på RPSA eller RICS hjemmesider.